对于国有建设用地使用权及房屋所有权如何变更登记，最近很多人一直在咨询小编。今天小编针对该问题，梳理了一份国有建设用地使用权及房屋所有权变更登记详细指南，建议收藏噢！！ 

 · 1、基本信息 · 

工作时间：9:00-17：00（节假日预约、延时服务）

地址：江西省宜春市万载县康乐街道沿河西路262号万载县行政审批局办证大厅

咨询电话：0795—8816383

 · 2、办理流程 · 

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申请

预约电话：0795—8816383

提交方式：万载县行政审批局办证大厅提交

接收申请的机构：万载县行政审批局

地址：江西省宜春市万载县康乐街道沿河西路262号万载县行政审批局办证大厅

工作时间：9:00-17：00（节假日预约、延时服务）

02

送达方式

窗口送达或邮寄送达

现场领取地址：江西省宜春市万载县康乐街道沿河西路262号万载县行政审批局办证大厅

工作时间：9:00-17：00（节假日预约、延时服务）

 · 3、申请材料目录 · 

1、动产登记申请书；2、申请人身份证明：申请人为个人的，提交身份证等材料；申请人为单位的：企业提交营业执照；机关事业单位、社会团体等法人及非法人组织提交登记证照；其他组织按照《国家发展改革委办公厅关于在办理相关业务中使用统一社会信用代码的通知》（发改办财金〔2018〕277 号）提供身份材料；属代为申请登记的，还须提交授权委托书（原件）、代理人身份材料；境外委托的须认证或公证。3、不动产权属证书；4、变更材料；（1）权利人姓名或者名称、身份材料类型或者身份证明号码发生变化的，提交公安、市场和质量监督管理、民政等有权机关出具的证实申请主体与登记簿记载的权利人为同一人的材料。（2）坐落、名称发生变化的，提交公安、地名管理等有权部门出具的相关材料。（3）房屋面积、界址状况发生变化的提交：①属部分土地收回引起房屋面积、界址变更的，提交人民政府或土地主管部门收回决定书；②改建、扩建引起房屋面积、界址变更的，提交规划验收和房屋竣工验收材料（建设工程竣工规划核实合格意见单、房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收备案表、建设项目用地检查核验意见）；③因自然灾害导致部分房屋灭失的，提交部分房屋灭失的材料；其他面积、界址变更情形的，提交有权机关出具的批准文件。依法需要补交土地出让价款的，还应当提交土地出让合同补充协议和地价缴纳凭证或材料。④用途发生变化的，提交城市规划部门出具的批准文件、土地出让合同补充协议。依法需要补交土地出让价款的，还应当提交地价款缴纳凭证或材料。⑤建设用地使用权的权利期限发生变化的，提交土地主管部门出具的批准文件和出让合同补充协议。依法需要补交土地出让价款的，还应当提交地价款缴纳凭证或材料。⑥同一权利人分割或者合并房屋的，应当按有关规定提交相关部门同意分割或合并的批准文件。⑦房屋性质发生变化的，提交房管部门等有权批准部门出具的房屋性质变更批准文件，补交价款的凭据；涉及划拨转出让等土地权利性质发生变化的，提交土地权利性质变更批准文件，补交土地出让金凭据。⑧共有人共有性质变更的，提交共有性质变更协议书或生效法律文书。夫妻共有财产共有性质变更的，还应提交婚姻关系材料。5、权籍调查成果；面积、界址变化的，提交登记机构审核通过的权籍调查表、宗地图、房屋平面图、宗地界址点坐标等。6、税费优惠申报证明材料；

· 4、收费依据及标准 · 

1、按《财政部 国家发展改革委关于不动产登记收费有关政策问题的通知》（财税【2016】79号）、《国家发展改革委 财政部关于不动产登记收费标准有关问题的通知》（发改价格规【2016】2559号）、《财政部 国家发展改革委关于减免部分行政事业性收费有关政策的通知》（财税【2019】45号）要求执行；

2、涉及补交土地出让金等税费的按规定执行。

· 5、办结时限：3个工作日· 

· 6、监督投诉 · 

地址：江西省宜春市万载县康乐街道沿河西路262号万载县行政审批局办证大厅

工作时间：9:00-17:00（节假日预约、延时服务）

投诉电话：0795-8816371